Il blocco sulle esecuzioni degli sfratti sta per terminare, ma la ripartenza delle procedure esecutive seguirà tre diversi scaglioni a seconda di quando è stato emesso il provvedimento di convalida di sfratto per morosità.

In sede di conversione in legge del Decreto Sostegni 1 “Misure urgenti in materia di sostegno alle imprese e agli operatori economici, di lavoro, salute e servizi territoriali, connesse all’emergenza da COVID-19”, convertito con legge 69/2021, è stato introdotto il nuovo art. 40 ter che prevede la proroga del blocco degli sfratti solo per i provvedimenti post-pandemia, confermando quindi la ripartenza delle esecuzioni degli sfratti ottenuti prima del Covid, attualmente sospesi fino al 30 giugno 2021 dal “decreto Milleproroghe” approvato il 31.12.2021.

Quali sono i danni se un inquilino non paga l’affitto?

Se un inquilino non paga l’affitto, i danni per il proprietario si compongono di varie voci:

• non si percepiscono i canoni di locazione. Un immobile quindi che potrebbe costituire fonte di reddito non produce alcun guadagno;
• il debito aumenta di giorno in giorno: non si tratta quindi di un debito fisso e cristallizzato come ad esempio il mancato pagamento di una specifica fattura, ma è un debito che cresce in maniera esponenziale di giorno in giorno, di mese in mese, di anno in anno;